Ev Planı Nasıl Seçilir

Bir evin sizin için doğru olduğundan emin olmak için, bir "hisse senedi" planı satın almadan önce bu 10 soruya cevap verin.

1. Bu ev şimdi sahip olmadığınız ne sunuyor?

Kolay cevaplar daha iyi saklama alanı, daha fazla yatak odası ve banyo veya arkadaşlarınızı eğlendirmek için alan içerebilir. Ancak evin yaşam tarzınıza nasıl uyduğunu - ve nasıl geliştirdiğini - görmek için barizin ötesine bakın. Belki de büyük oda, mevcut evinizde bulunmayan aile etkinlikleri mekanını sunacaktır ve evdeki ofis, işyerinde daha az geç saatlere gelerek, aile eğlencesi için daha fazla zaman verecektir. Ana seviyedeki ana süit ve çamaşır odası merdiven çıkma oranını düşürür. Her zaman istediğiniz tekneye daha büyük bir garaj yerleştirilebilir.

2. Bu ev beş ya da 10 yılda yeterince büyük mü olacak - yoksa çok mu büyük?

Şu andaki yaşam aşamanız ne olursa olsun, tam olarak doğru boyutta bir ev, gelecekte tam olarak doğru olmayacaktır. Esnek bir ev planı, ihtiyaçlar değiştikçe alanları dönüştürmenize olanak tanır. Başka bir çocuk doğduğunda oyun odası yatak odası olabilir. Bir çocuğun yatak odası daha sonra bir yatak odası veya dikiş odası olabilir. Eğer bir ev ofisinde bitişik bir banyo varsa, gece misafirleri için bir süit olarak kullanılabilir, yaşlanan bir ebeveyn için konut sağlayabilir veya daha sonraki yıllarda ana seviyedeki ana süitiniz olabilir.

3. Evin tasarımı önerilen şantiyeniz ile koordine mi?

Ev tasarımcıları her zaman bir plan seçmeden önce bir siteniz olmasını önerir. Bu, evi lotun özellikleriyle karşılaştırmanıza ve evin nasıl oturulacağını öngörmenize olanak tanır. Çok dar ve derinse, geniş, sığ bir ev muhtemelen en iyi seçenek değildir. Bazı bölgelerde, imar ve düzenlemeler bir evin yüksekliğini sınırlayabilir veya toplam parti büyüklüğünün yüzdesi olarak minimum ve maksimum ev büyüklüğünü yönetebilir.

4. En iyi manzarayı istediğiniz pencereleri var mı ve hangi odalarda sabah ve akşam güneşi olacak?

Bir ev planı seçmeden önce arsaya sahip olmak aynı zamanda güneş ışığının bölgeye nerelerde vurduğunu incelemenizi sağlar. Tasarımın en iyi görünümlerden faydalanmasını sağlamak, istenmeyen görünümleri engellemek, en çok ihtiyaç duyulan yere sabah ve akşam ışığını almak ve aşırı ısı kazancını önlemek için bu bilgileri penceredeki yerleşimle karşılaştırın. Gerekirse, Windows genellikle taşınır veya yeniden boyutlandırılabilir, ancak binanın görünümünü ve yapısal bütünlüğünü korumak için özen gösterilmelidir.

5. Bu ev çevredeki evlere uyacak mı?

Kimse tam olarak bitişiğindeki gibi bir evde yaşamak istemez, ancak seçtiğiniz planın tasarımının mahalleye uygun olduğundan emin olmalısınız. Bu, yeni bir mahallede mi, yoksa evleriyle daha eski bir bölgede mi inşa ettiğinize uygulanır. Alt bölümler, bölge için kabul edilebilir ev stilleri oluşturan sözleşmelere sahip olabilir, bu nedenle bir plan satın almadan önce düzenlemeleri kontrol edin. Ayrıca mahalledeki diğerlerine göre evin büyüklüğünü de düşünün. Komşularıyla birlikte geniş olmayan bir ev - çok küçük veya çok büyük - eski bir mahallede cam duvarlı çağdaş bir ev gibi görünmeyecek.

6. İstediğiniz evi yapmak için kapsamlı değişiklikler yapılması gerekecek mi, yoksa özel bir tasarım daha mı iyi olabilir?

Her ev planı, yerel bina kurallarına uymak, belirli bir mahallenin tarzına uymak veya bireysel ihtiyaç ve zevklere uyacak şekilde bazı değişikliklerden geçer. Cepheyi değiştirmek ya da bir garaj yeri eklemek gibi değişiklikler genellikle çok kolaydır ve çoğu ev planı şirketi bu değişiklikleri yapmak için fiyat teklifi verebilir. Teoride, tek tek odaların veya tüm evin boyutlarını değiştirebilirsiniz. Özel bir plan için oldukça fazla ödeme yapmaya hazır olun.

7. En çok kullanacağınız odalar uygun boyutta mı?

Bir planı gözden geçirirken, sadece oda boyutlarına bakmayın. Odaları, evin kare görüntülerinin toplam yüzdesi cinsinden düşünün. Bir odanın uzunluğunu genişliğiyle çarpın ve ardından evin toplam kare görüntülerine bölün. Örneğin, büyük bir ana süit, bir evdeki alanın yüzde 20'sini alabilir; bu, egzersiz ekipmanı veya bir okuma alanı gibi, uyumaktan daha fazlasını kullanmak için uygun bir alandır. Ancak burada nadiren zaman geçiriyorsanız, o alanı bir kısmını daha işlevsel bir alana dönüştürmek için planı değiştirmeyi düşünün ya da daha küçük bir ana paketi olan bir plan arayın.

8. Olanaklar evin büyüklüğünden daha mı önemlidir?

Genel olarak konuşursak, ev yapımı dolarınız ya yer ya da olanak satın alır. Hangisinin daha önemli olduğuna karar vermelisin. Baştan çıkma, genel ev inşa bütçenizi almak ve karşılayabileceğiniz toplam kareyi elde etmek için bu değeri ortalama metrekare başına maliyete bölmektir. Ancak, ortalama bir maliyetin size ortalama kolaylıklar ve bitişler sağlayacağını unutmayın. Her ikisinden de yüksek bir seviye istiyorsanız, bütçenizi arttırmanız veya evin boyutunu azaltmanız gerekir.

9. Evin açıklık seviyesi dekorasyondaki zevkinize uygun mu?

Eklektik dekorasyon stilleri hemen hemen her kat planında çalışabilir, ancak bütün stiller çok bağışlayıcı değildir. Temalarınız odadan odaya tutarlıysa açık bir kat planı iyi olacaktır. Çeşitli mobilya stilleri veya birçok renk kullanma tercihi, ayrı odalara sahip daha geleneksel bir kat planı daha iyi bir seçim yapabilir. En azından, mobilya ve dekorasyon tercihlerinizin değerlendirdiğiniz plana nasıl karıştığını göz önünde bulundurmalısınız.

10. Hobi alanları veya egzersiz odaları gibi özel ilgi alanlarına yer var mı?

Evinizdeki mekanların türlerini ve boyutlarını çözerken, eğlenceli şeyleri hatırlayın. Okumayı seviyorsanız kitap kuyruğu ekleyin. Bir atölye veya saksı tezgahı için üçüncü bir garaj bölmesi ekleyin. Ev tasarımında bir eğilim, herkesin hobileri izleyebileceği bir aile aktivite merkezidir. Bütçeler sıkıysa, şimdilik özel alanların inşa edilmesini ancak bitmemiş halde bırakılmasını düşünün. Daha sonra yapılan düzenlemelerden daha ekonomiktir.

Tüm ihtiyaçlarınızı içeren tek bir plan asla bulamayabilirsiniz. Seçilebilecek binlerce plan olsa da, organize bir arama yaklaşmanıza yardımcı olacaktır. O zaman tam size göre bir ev yaratmak için değişiklikler yapabilirsiniz.

    Follow us

    Don't be shy, get in touch. We love meeting interesting people and making new friends.